Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage zunächst ruhig, doch es ließe sich ein klares Risikoprofil ableiten. In rund 370 Metern Entfernung liegt die Hauptstraße Krohnstieg, wodurch der Verkehr in Stoßzeiten in die Wohngegend eindrücken würde. Des Weiteren ließe sich…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage zunächst ruhig, doch es ließe sich ein klares Risikoprofil ableiten. In rund 370 Metern Entfernung liegt die Hauptstraße Krohnstieg, wodurch der Verkehr in Stoßzeiten in die Wohngegend eindrücken würde. Des Weiteren ließe sich beobachten, dass sich Fluglärm aus dem Flughafen Hamburg Airport Helmut Schmidt in bestimmten Zeiten zeigen würde, da er etwa 2,2 Kilometer entfernt läge. Im Umfeld stünde die Rudolf Dankwardt GmbH in etwa 1,38 Kilometern Entfernung, wobei unregelmäßige Betriebszeiten eine wechselnde Lärmbelastung zur Folge hätten. Auch Logistikbetriebe in der Nähe dürften in Betriebs- oder Lieferfenstern eine erhöhte Aktivität zeigen, was sich auf Ruhezeiten auswirken dürfte. Eine Bahnstrecke im weiteren Umfeld, rund 2,1 Kilometer entfernt, ließe sich als weitere Lärmvariable beobachten. Zudem gäbe es in der Nähe kein Kino, keine Indoor-Spielmöglichkeiten und keine speziellen Einkaufsmöglichkeiten, was die Aufenthaltsqualität für Familien schmälern würde. Insgesamt erscheint es ratsam, Lärm- und Emissionsbelastung durch Flughäfen, Industrie- und Logistikbetriebe sorgfältig zu prüfen, bevor Investitionsentscheidungen getroffen würden.