Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick realistisch attraktiv, doch es ist denkbar, dass belastende Faktoren die Wohnqualität beeinträchtigen. In unmittelbarer Nähe verlaufen Bahnlinien wie die Bahnstrecke München-Simbach (ca. 303 m) sowie die Stammstrecke (ca. 539…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick realistisch attraktiv, doch es ist denkbar, dass belastende Faktoren die Wohnqualität beeinträchtigen. In unmittelbarer Nähe verlaufen Bahnlinien wie die Bahnstrecke München-Simbach (ca. 303 m) sowie die Stammstrecke (ca. 539 m); es ist denkbar, dass nächtliche Geräusche und ein erhöhtes Verkehrsaufkommen auftreten. In der Nähe ließen sich drei Bars/Nachtlokale beobachten, Buon Gusto (ca. 457 m), Auerfeld (ca. 466 m) und Tap-House Munich (ca. 497 m), wodurch sich Lärmspitzen in Sommer- oder Wochenendnächten ergeben könnten. Logistikbetriebe wie TonHalle (ca. 586 m) und Industriegebiete mit Gorillas (ca. 909 m) könnten Lieferverkehr, Parkplatzandrang und Emissionen verursachen, was die Ruhe- und Luftqualität beeinflussen würde. Eine gewisse Sicherheitsinfrastruktur in der Umgebung, etwa Bundespolizeirevier München-Ost (ca. 866 m) und die Verkehrspolizeiinspektion München Verkehrsüberwachung (ca. 1029 m), würde zwar Sicherheit vermitteln, in bestimmten Situationen zeigen sich jedoch zeitweilige Einschränkungen im Verkehrsfluss. Schließlich ist die Flughafennähe zu beachten: Ein Helikopter-Landeplatz in rund 1,7 bis 3,0 Kilometern Entfernung könnte bei Flugbewegungen zu einer erhöhten Lärmbelastung beitragen.