Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich die Lage grundsätzlich als attraktiv beschreiben; es sei denkbar, dass sich jedoch eine erhöhte Geräuschbelastung durch die nahe Bahnstrecke München-Simbach (ca. 651 m) bemerkbar mache. In manchen Fällen zeige sich ein lebendiges Umfeld durch…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich die Lage grundsätzlich als attraktiv beschreiben; es sei denkbar, dass sich jedoch eine erhöhte Geräuschbelastung durch die nahe Bahnstrecke München-Simbach (ca. 651 m) bemerkbar mache. In manchen Fällen zeige sich ein lebendiges Umfeld durch die Bar Pablo's (ca. 572 m), das je nach Nutzungsprofil positiv aufgefasst werden könne, in anderen Fällen jedoch als Störfaktor empfunden werde. Mitunter lasse sich beobachten, dass Logistikbetriebe wie TonHalle (ca. 992 m) Lieferströme verursachen könnten, was die Anbindung und das Straßenbild beeinflussen dürfte. Auch Industriegebiete mit Namen wie Gorillas (ca. 912 m) und Getir (ca. 1124 m) könnten die Umgebung prägen, abhängig von Betriebszeiten, Sichtbarkeit und öffentlicher Wahrnehmung. Eine nahe Umspannanlage ließe sich mit ca. 128 m Distanz als potenzielle Belastung für das subjektive Wohlbefinden benennen. Insgesamt bliebe die Bewertung ambivalent, da sich Vermarktungschancen und Wertstabilität je nach Prioritäten der künftigen Bewohner unterscheiden könnten.