Die betrachtete Wohnlage ließe sich als innerstädtisch beschreiben, wobei eine Nähe zu Verkehrsinfrastruktur als relevanter Einflussfaktor angenommen würde. Die Bahnstrecke München-Simbach ließe sich in rund 776 m Entfernung verorten, was potenziell zu erhöhtem Lärmpegel beitragen könnte; auch die…
Die betrachtete Wohnlage ließe sich als innerstädtisch beschreiben, wobei eine Nähe zu Verkehrsinfrastruktur als relevanter Einflussfaktor angenommen würde. Die Bahnstrecke München-Simbach ließe sich in rund 776 m Entfernung verorten, was potenziell zu erhöhtem Lärmpegel beitragen könnte; auch die Wendeschleife, ca. 781 m entfernt, könnte eine ähnliche Geräuschbelastung verursachen. In manchen Fällen würde sich zeigen, dass nahe Infrastrukturelemente zu Licht- oder Sichtbeeinträchtigungen beitragen könnten, besonders in Dämmerung und Nacht. Rund 1058 m entfernt ließen sich Gorillas und rund 1130 m entfernt Dallmayr Kaffee finden, deren Betriebsaktivitäten möglicherweise zu zusätzlichen Liefer- oder Verkehrsströmen beitragen würden. Es wäre denkbar, dass diese Faktoren die Attraktivität und potenziell die Wertentwicklung der Wohnlage beeinflussen würden, abhängig von Lärmschutz, Grünraumgestaltung und der Qualität der Verkehrsanbindung.