Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre denkbar, dass sich Risiken aus der Nähe zu Bahnstrecken, Bars und Polizeidienststellen ergeben (Bahnstrecke München-Simbach 434 m, Stammstrecke 516 m). Es wäre denkbar, dass der Lärm der Bahnstrecken in Abendstunden auffällig wäre, wenn der Abstand…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre denkbar, dass sich Risiken aus der Nähe zu Bahnstrecken, Bars und Polizeidienststellen ergeben (Bahnstrecke München-Simbach 434 m, Stammstrecke 516 m). Es wäre denkbar, dass der Lärm der Bahnstrecken in Abendstunden auffällig wäre, wenn der Abstand zu den Trassen 434 m bzw. 516 m betrüge. In der Umgebung finden sich Bars wie Stüberl (26 m), Bar Tapas Teatro (85 m) und Balan (88 m); zudem ließe sich vermuten, dass die TonHalle (959 m) bei Veranstaltungen temporäre Störungen der Ruhe verursachen würde. Die Präsenz von Polizei- und Bundespolizeirevieren (Polizeiinspektion München 21 (Au) 799 m, Bundespolizeirevier München-Ost 819 m) ließe sich als potenziell beruhigend ansehen, zugleich bliebe sie aber eine Quelle temporärer Kontrollen. Mitunter ließe sich beobachten, dass Getir (298 m) und Gorillas (648 m) zu nächtlicher Aktivität oder veränderten Verkehrsströmen beitragen würden. Insgesamt wären diese Annahmen als vorsichtige Einschätzungen zu lesen, da die konkreten Auswirkungen stark vom Nutzungsverhalten abhingen.