Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv in zentraler Lage beschreiben, wobei die Nähe zur Heckenstallerstraße (66 m) als potenziell störende Quelle zu beachten wäre. Es ist denkbar, dass der Verkehrslärm sowie die Luftbelastung aus der nahen…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv in zentraler Lage beschreiben, wobei die Nähe zur Heckenstallerstraße (66 m) als potenziell störende Quelle zu beachten wäre. Es ist denkbar, dass der Verkehrslärm sowie die Luftbelastung aus der nahen Hauptverkehrsstraße die Wohnqualität beeinträchtigen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Bahnverbindungen wie die Bayerische Maximiliansbahn in 922 m bzw. 1320 m Entfernung zeitweise Geräusche mit sich bringen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Luise-Kiesselbach-Tunnel in 336 m Entfernung zu Verkehrsschwankungen führt, insbesondere zu Stoßzeiten. Auch die Nähe zu einer Industriefläche, etwa der Wacker Chemie AG in rund 779 m, könnte in gewissen Situationen zu Emissions- oder Geruchsbelastungen beitragen. Somit bleibt die Bewertung der Lage differenziert: Unter Berücksichtigung dieser Annahmen ließe sich von einer potenziell gemischten Risikowahrscheinlichkeit sprechen.