Die Lage würde aus Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten mehrere potenzielle Risikofaktoren aufweisen, die sich aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und Industrie ergäben. Es wäre denkbar, dass der Lärm der Nordring-Verbindung besonders in den Abendstunden spürbar wäre; diese Prägung würde…
Die Lage würde aus Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten mehrere potenzielle Risikofaktoren aufweisen, die sich aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und Industrie ergäben. Es wäre denkbar, dass der Lärm der Nordring-Verbindung besonders in den Abendstunden spürbar wäre; diese Prägung würde die Wohnqualität beeinträchtigen. In der Nähe des Industriegebiets Städtisches Steinlager Max-Nadler-Straße 60 würde Staubaufkommen oder Lieferverkehr vereinzelt zu Beeinträchtigungen führen. Zudem würde das Umspannwerk Karlsfeld - München Ost;München Ost - Aufkirchen elektromagnetische Einwirkungen oder eine visuelle Prägung der Umgebung verursachen. Auch der nahegelegene Schienenverkehr ließe sich in manchen Zeiten als Quelle von Lärm- und Verkehrsbelastung beschreiben. Bei einer Distanz von rund 2 Kilometern zu einem Helikopter-Landeplatz wäre zudem eine Luftverkehrsbelastung denkbar, deren Ausprägung sich schwer vorhersagen ließe.