Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich die betrachtete Wohnlage als urbanes Umfeld bewerten, in dem eine potenzielle Lärmbelastung durch Verkehrsanlagen, Industrieflächen und Versorgungsinfrastruktur denkbar wäre. In diesem Zusammenhang ließe sich das Industriegebiet Städtisches…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich die betrachtete Wohnlage als urbanes Umfeld bewerten, in dem eine potenzielle Lärmbelastung durch Verkehrsanlagen, Industrieflächen und Versorgungsinfrastruktur denkbar wäre. In diesem Zusammenhang ließe sich das Industriegebiet Städtisches Steinlager Max-Nadler-Straße 60 in ca. 337 Metern Entfernung als belastungsrelevanter Faktor für Verkehrszuwachs und Emissionen ansehen. Darüber hinaus ließe sich diskutieren, dass ein Umspannwerk mit Hochspannung in rund 83 Metern Entfernung elektromagnetische Einflüsse verursachen könnte. Bezüglich Schienen- und Funkinfrastruktur ließe sich beobachten, dass Entfernungen im Bereich von mehreren hundert Metern zeitweise zu Geräusch- und Signalbelastungen führen könnten. Die Luftverkehrsaktivität in der Nähe – etwa durch einen Flughafen-Heliport mit ca. 2.099 Metern Entfernung – sei in bestimmten Situationen als weiterer Berücksichtigungsfaktor zu verstehen.