Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Wohnlage potenziell attraktiv, doch ließen sich realistische Risiken erkennen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu einer Bar wie Galerie Stüberl (rund 180 m) in späten Abendstunden zu nächtlicher Lärmbelastung beitragen würde. In…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Wohnlage potenziell attraktiv, doch ließen sich realistische Risiken erkennen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu einer Bar wie Galerie Stüberl (rund 180 m) in späten Abendstunden zu nächtlicher Lärmbelastung beitragen würde. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass nahe Hochspannungsanlagen in sehr kurzer Distanz (etwa 84 m) lokale Einflüsse verursachen könnten. Der Bahnbereich München-Milbertshofen ließe sich demnach in etwa 1.238 m Entfernung verorten, wodurch sich eine potenziell gute Erreichbarkeit ergäbe, während gleichzeitig Pendelverkehr und Stoßzeiten forciert auftreten könnten. Auf sicherheitspolitischer Seite ließe sich beobachten, dass sich proximate Einrichtungen wie das Bayerische Landesamt für Verfassungsschutz (ca. 467 m) und die Polizeiinspektion München 47 Milbertshofen (ca. 473 m) sowohl als Sicherheitsfaktor als auch als frequenztreibende Präsenz bemerkbar machten. Insgesamt bleibe die Bewertung gemischt, da Erreichbarkeit und Sicherheitsnähe gegen potenzielle nächtliche Störungen und Umweltbelastungen abzuwägen wären.