Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage als lebendig und urban beschreibbar, wobei die unmittelbare Nachbarschaft zu lokalen Bars wie 'gehölz' (23 m) und dem Schelling-Salon (77 m) das Flair des Viertels sichtbar erhöhe; gleichwohl bleibe eine nächtliche…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage als lebendig und urban beschreibbar, wobei die unmittelbare Nachbarschaft zu lokalen Bars wie 'gehölz' (23 m) und dem Schelling-Salon (77 m) das Flair des Viertels sichtbar erhöhe; gleichwohl bleibe eine nächtliche Geräuschbelastung nicht ausgeschlossen. In manchen Fällen zeige sich, dass diese Trubelsamkeit sensible Ruhephasen beeinträchtige. Es sei denkbar, dass Infrastrukturstandorte wie Heizwerk Theresienstraße (304 m) und Umspannwerk (330 m) Hintergrundgeräusche oder Lichtverhältnisse verursachen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass nahegelegene Großveranstaltungen wie Traum München (313 m) und Audimax LMU (435 m) zeitweise zu erhöhter Fußgänger- und Verkehrsfrequenz führe. Die Nähe zu Krankenhäusern wie Diakoniewerk München-Maxvorstadt (343 m) und Josephinum (801 m) könne sich in Krisenzeiten beruhigend auswirken, lasse sich aber auch beobachten, dass Rettungswege zeitweise beansprucht seien. Insgesamt ließe sich sagen, dass die Lage je nach individuellen Prioritäten eine Balance zwischen urbanem Reiz und potenziellen Beeinträchtigungen biete, weshalb vor einer Entscheidung eine persönliche Gewichtung von Lärm, Licht und Sicherheitsaspekten ratsam sei.