Es sei aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse festzuhalten, dass die Wohnlage grundsätzlich attraktiv erscheine, doch potenzielle Nachteile seien erkennbar. In der Nähe verlaufende Schienen befänden sich in etwa 630 bis 1.061 Metern Entfernung; es sei denkbar, dass dies zu zeitweiser…
Es sei aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse festzuhalten, dass die Wohnlage grundsätzlich attraktiv erscheine, doch potenzielle Nachteile seien erkennbar. In der Nähe verlaufende Schienen befänden sich in etwa 630 bis 1.061 Metern Entfernung; es sei denkbar, dass dies zu zeitweiser Lärmbelastung führe. Es sei denkbar, dass die Nähe eines Heizwerks wie dem Heizwerk Theresienstraße in rund 257 Metern Entfernung saisonale Geruchs- oder Emissionsbelastungen verursache. Auch die unmittelbare Nähe zu Bars wie Bar Mural (216 m), Aquitaine Vinothèque (231 m) und Horses, Cars & Stars (233 m) sei in manchen Fällen mit nächtlichen Lärmspitzen verbunden. Eine Nähe zu Veranstaltungsorten wie Traum München - Raumvermietung (179 m) und Audimax LMU (236 m) könne zu periodischen Verkehrs- und Crowdingsituationen führen, die Ruhezeiten beeinträchtigen. Zudem sei die Nähe zur Polizeiinspektion München 12 (Maxvorstadt) in 457 m Entfernung eine Stütze der Sicherheit, lasse aber unklar, wie sich daraus Störungen ergeben könnten; außerdem sei die medizinische Versorgung durch das Josephinum in 399 m Entfernung gewährleistet, lasse aber bei Hochbetrieb vermehrten Verkehr vermuten.