Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als realistische Mischung mit Potenzial, aber auch realen Risiken charakterisieren. Es sei denkbar, dass Lärm- und Vibrationsbelastungen aus naher Bahninfrastruktur entstehen würden, denn München-Steinhausen liege rund…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als realistische Mischung mit Potenzial, aber auch realen Risiken charakterisieren. Es sei denkbar, dass Lärm- und Vibrationsbelastungen aus naher Bahninfrastruktur entstehen würden, denn München-Steinhausen liege rund 1,16 km entfernt, während Schienen in einem Bereich von ca. 0,56 bis 0,93 km lägen. In manchen Fällen zeige sich zudem eine zusätzliche Geräuschquelle durch die Hauptverkehrsstraße Kreillerstraße in ca. 202 m Entfernung. Mitunter würden sich Industrie- und Logistikbetriebe wie Maschinenfabrik Jakob Behr OHG (ca. 397 m) sowie MyPlace (ca. 650 m) zu einer erhöhten Verkehrslast beitragen. Eine nächtliche Bar-Szene wie Elephant Bar (ca. 380 m) könnte in bestimmten Nächten zu erhöhtem Nachtlärm beitragen. Schließlich ließe sich feststellen, dass Funk- und Hochspannungsanlagen in Entfernungen von teils 163–212 m präsent wären, während Flughafennähe in ca. 2,6–2,9 km Distanz offenbar eine moderate Belastung darstellte.