Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich diese Wohnlage als urban attraktiv beschreiben; zugleich ließen sich mehrere potenzielle Stressquellen erkennen. In der Umgebung ließen sich Theos (268 m), M’Uniqo (438 m) und Bar Tantris (478 m) ausmachen, deren nächtliche Nutzungen…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich diese Wohnlage als urban attraktiv beschreiben; zugleich ließen sich mehrere potenzielle Stressquellen erkennen. In der Umgebung ließen sich Theos (268 m), M’Uniqo (438 m) und Bar Tantris (478 m) ausmachen, deren nächtliche Nutzungen könnten zu späten Geräuschen beitragen. Es ist denkbar, dass der Verkehr der Hauptstraßen Schenkendorfstraße (236 m) und Isarring (452 m) zu erhöhter Lärmbelastung führt. Eine nahe Schienenverbindung ließe sich in rund 306 Metern Entfernung feststellen; in bestimmten Zeitschichten würde sich Druckgeräusch oder Vibrationsbelastung bemerkbar machen. Die Nähe zu Krankenhäusern – Schön Klinik München Schwabing (526 m) und München Klinik Schwabing (985 m) – sei ein zweischneidiger Faktor: Sie erleichtere eine Notfallversorgung, könne aber zugleich zu mehr Ambulanzverkehr beitragen. Insgesamt bleibe die Lage ambivalent, weil der urbane Reiz mit potenziellen Ruheverlusten durch Nachtleben und Verkehr einhergehe; es ließe sich beobachten, dass sich verschiedene Nutzungsgruppen davon beeinflusst fühlten.