Die Lage in München-Milbertshofen lasse sich aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten als ambivalente Mikroregion beschreiben. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Frankfurter Ring (390 m) und Moosacher Straße (394 m) zu erhöhter Straßenlärmbelastung führe, besonders zu Stoßzeiten. In manchen…
Die Lage in München-Milbertshofen lasse sich aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten als ambivalente Mikroregion beschreiben. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Frankfurter Ring (390 m) und Moosacher Straße (394 m) zu erhöhter Straßenlärmbelastung führe, besonders zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeige sich, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie Cafébar Play Billy’s (48 m) sowie weiteren Gaststätten zu später Stunde den nächtlichen Geräuschpegel beeinflusse. Mitunter lasse sich beobachten, dass Industrie- und Logistikbetriebe in der Umgebung (BMW Group Werk München 660 m; Wacker Neuson 785 m) Verkehrslast und Betriebsgeräusche verursachen. Es sei denkbar, dass die Nähe zu einem Kraftwerk in rund 514 m Entfernung Einfluss auf Luftqualität oder das subjektive Wohlbefinden nehme. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass Milbertshofen eine lebendige Infrastruktur biete, zugleich aber eine spürbare Lärm- und Verkehrsbelastung mit sich bringe, die bei Investitions- und Mietentscheidungen berücksichtigt werden sollte.