Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Lage als potenziell risikobehaftet einschätzen, da Belastungen durch umliegende Infrastrukturen nicht auszuschließen sind. Es wäre denkbar, dass der nahe Bahnbetrieb München-Milbertshofen in rund 1.349 Metern zu Lärmspitzen führt,…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Lage als potenziell risikobehaftet einschätzen, da Belastungen durch umliegende Infrastrukturen nicht auszuschließen sind. Es wäre denkbar, dass der nahe Bahnbetrieb München-Milbertshofen in rund 1.349 Metern zu Lärmspitzen führt, insbesondere zu frühen Morgen- und späten Abendstunden. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Bar-Nahlage, etwa La Casina - Vinoteca Bar Cucina (ca. 140 m), zu nächtlicher Betriebsamkeit beitragen könnte und die Ruhezeiten beeinträchtigen würde. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass nahe Industriebetriebe wie das BMW Group Werk München (ca. 590 m) und ein nahegelegenes Kraftwerk (ca. 198 m) die Luftqualität beeinflussen oder die Geräuschkulisse verstärken könnten. Auch größere Veranstaltungen in Einrichtungen wie dem Olympiapark Soccarena (ca. 930 m) und dem Bamberger Haus (ca. 978 m) könnten temporäres Verkehrsaufkommen sowie Beleuchtungs- und Lärmemissionen verursachen.