Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Lage unter der Annahme der vorliegenden Orientierungspunkte in erster Linie durch die Nähe zu konkreten Objekten charakterisieren: Deponie in 43 m, Schienen in 135 m und ein Hochspannungs-Umspannwerk in 187 m Entfernung. Es lasse sich…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Lage unter der Annahme der vorliegenden Orientierungspunkte in erster Linie durch die Nähe zu konkreten Objekten charakterisieren: Deponie in 43 m, Schienen in 135 m und ein Hochspannungs-Umspannwerk in 187 m Entfernung. Es lasse sich denkbar annehmen, dass diese unmittelbare Nähe potenzielle Störfaktoren wie Lärm, Geruch oder Sichtbeeinträchtigungen mit sich bringe. In manchen Fällen lasse sich zeigen, dass eine Bar- und Clubumgebung in 352 m (Zum Zapfhahn) durchaus nächtliche Aktivität erzeugen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Müllplatz in 387 m Entfernung je nach Tageszeit Geruchs- oder Verkehrsströme beeinflussen könne. In Bezug auf Lärm- und Nutzungsintensität lasse sich beobachten, dass Eiskristall in 475 m Distanz sowie eine weitere Schienenverbindung in 771 m Distanz die nächtliche Wahrnehmung beeinflussen könnten. Bezüglich Industrie und Infrastruktur ließe sich festhalten, dass Industriegebiet in 1.111 m und AS+BE Asphalt- und Betonstraßenbau in 1.178 m Distanz potenziell Auswirkungen auf Verkehr, Luftqualität und Wertstabilität haben könnten.