Es ist denkbar, dass die Wohnlage eine gemischte Bilanz aufweist, da sich Chancen einer guten Verkehrsanbindung neben potenziellen Belastungen aus Industrie- und Logistikflächen gegenübersehen. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Bahnkorridoren wie DB München – Rosenheim und Grafing -…
Es ist denkbar, dass die Wohnlage eine gemischte Bilanz aufweist, da sich Chancen einer guten Verkehrsanbindung neben potenziellen Belastungen aus Industrie- und Logistikflächen gegenübersehen. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Bahnkorridoren wie DB München – Rosenheim und Grafing - Berg am Laim zu Schienenlärm führen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine nahe Hochspannungsanlage in ca. 135 m Entfernung das Wohngefühl durch elektromagnetische Felder oder Flicker-Effekte beeinflussen könnte. Es ist denkbar, dass Industriebetriebe wie Heizwerk Perlach und Esso in der Umgebung lokale Betriebsgeräusche erzeugen und die Luftqualität geringfügig beeinflussen. Auch Deponien in Abstand von rund 587 und 925 m könnten zu Geruchsentwicklungen beitragen; in bestimmten Jahreszeiten ließe sich das stärker wahrnehmen. Trotz dieser potenziellen Belastungen dürften die Vorteile einer stabilen Infrastruktur, guter Anbindung an den ÖPNV und eines urbanen Umfelds bestehen bleiben, solange konkrete Ausgleichsmaßnahmen, Planung und Monitoring in der Abwägung berücksichtigt würden.