Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als potenziell ambivalent beschreiben: Die Nähe zur Schienenverbindung Nordring in rund 507 Metern Entfernung könnte in ruhigen Nächten zu Lärm- und Vibrationsbelastungen beitragen. Es ist denkbar, dass die kurze Distanz zur Bar…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als potenziell ambivalent beschreiben: Die Nähe zur Schienenverbindung Nordring in rund 507 Metern Entfernung könnte in ruhigen Nächten zu Lärm- und Vibrationsbelastungen beitragen. Es ist denkbar, dass die kurze Distanz zur Bar Tantra (ca. 463 Meter) sich in manchen Fällen in einer lebhafteren Umgebung bemerkbar macht. Mitunter zeigt sich, dass das nahe Veranstaltungsquartier Grillen und Flunkyball in 901 Metern Distanz bei größeren Events zu temporärem Mehrverkehr führt. Die Städtisches Steinlager Max-Nadler-Straße 60 liegt etwa 1130 Meter entfernt und kann Lieferverkehr, Parkplatzbelegung und Sichtbeeinflussung beeinflussen. In der Nähe befindet sich zudem ein Umspannwerk in sehr kurzer Distanz, rund 108 Meter, was in bestimmten Situationen zu Licht- oder Geräuschbelastungen führen kann. Industriegebiete in der Umgebung, teils bis ca. 960 Meter, würden das Bild der Lage in manchen Fällen durch industrielle Emissionen oder Schwankungen im Bau- und Betriebsgeschehen prägen. Es handelt sich hierbei um Annahmen, die sich aus den Abstandsdaten ableiten, und der Text dient einer vorsichtigen Einordnung.