Die Lage wirkt auf den ersten Blick gut vernetzt, doch es zeichnen sich klare Risikofaktoren ab. Es ist denkbar, dass mehrere Bahnstrecken in der Nähe verlaufen, darunter die Goerzbahn, wodurch wiederkehrender Lärm entsteht. In der Nähe befindet sich das Helios Klinikum Emil von Behring;
Die Lage wirkt auf den ersten Blick gut vernetzt, doch es zeichnen sich klare Risikofaktoren ab. Es ist denkbar, dass mehrere Bahnstrecken in der Nähe verlaufen, darunter die Goerzbahn, wodurch wiederkehrender Lärm entsteht. In der Nähe befindet sich das Helios Klinikum Emil von Behring; der dortige Notfallverkehr ließe sich in Stoßzeiten als Belastung beobachten. Der Veranstaltungsort Spielwerk in 935 Metern Entfernung lässt temporäre Stellplatz- und Verkehrsengpässe beobachten, insbesondere während Events. Eine Nähe zu Industriegebieten lässt sich nicht ausschließen und bringt Lieferverkehr oder Geruchsbelastungen mit sich. Eine nahe Flughafennähe, sichtbar durch die Lage in dieser Zone, macht sich in bestimmten Zeiten durch Flugverkehr bemerkbar. Insgesamt bleibt die Einschätzung, dass die Situation eine Mischung aus attraktivem Zugang und potenziellen Belastungen darstellt und eine gründliche Abwägung nahelegt.