Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Wohnlage in Bezug auf Lärm- und Luftemissionen potenzielle Nachteile aufweisen könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zu zwei Schienenlinien – DB München – Rosenheim (etwa 2,36 km) und Grafing - Berg am Laim (etwa…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Wohnlage in Bezug auf Lärm- und Luftemissionen potenzielle Nachteile aufweisen könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zu zwei Schienenlinien – DB München – Rosenheim (etwa 2,36 km) und Grafing - Berg am Laim (etwa 2,37 km) – wiederkehrende Bahngeräusche sowie leichte Vibrationen verursachen könnte. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass eine nahe Industriefläche in rund 1,06 km Entfernung die Luftqualität beeinträchtigen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine nicht näher bezeichnete Heli-/Hubschrauberanlage in rund 2,65 km Entfernung eine zusätzliche Fluglärmbelastung mit sich bringen könnte. Es wäre denkbar, dass diese Faktoren die langfristige Vermietbarkeit, insbesondere für Familien, in Phasen erhöhter Mobilität etwas abschwächen würden. In einer vorsichtigen Gesamtbewertung ließen sich diese Unwägbarkeiten bei Rendite- und Risikobewertung berücksichtigen, wobei konkrete Auswirkungen stark von lokalen Maßnahmen, Lärmschutz und Verkehrsverlauf abhängen würden.