Die Lage im Maxvorstadtviertel wirkt zentral und gut erreichbar, doch ließen sich einige potenzielle Nachteile der Umgebung erkennen. In unmittelbarer Nähe befänden sich Bar dell Osteria (78 m), Schelling-Salon (112 m) und Fox Bar (153 m); in manchen Fällen ließe sich eine erhöhte Geräuschkulisse…
Die Lage im Maxvorstadtviertel wirkt zentral und gut erreichbar, doch ließen sich einige potenzielle Nachteile der Umgebung erkennen. In unmittelbarer Nähe befänden sich Bar dell Osteria (78 m), Schelling-Salon (112 m) und Fox Bar (153 m); in manchen Fällen ließe sich eine erhöhte Geräuschkulisse und veränderter Fußverkehr beobachten. Der Heizwerk Theresienstraße (414 m) sowie ein Kraftwerk in ca. 323 m Entfernung würden potenziell Geräusch- oder Emissionswirkungen verursachen. Größere Veranstaltungen im Audimax LMU (592 m) oder im Traum München - Raumvermietung (470 m) ließen Verkehrsdichte und Parkplatzdruck erhöhen; das ließe sich an manchen Abenden beobachten. Auch Industriegebiete wie Löwenbräu AG (1258 m) und Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (1433 m) könnten zusätzliche Verkehrsbelastungen sowie betriebsbedingte Lärmquellen mit sich bringen. Es handelt sich um Annahmen, die sich aus der gemachten Nähe zu Bars, Hochschulstandorten und Industrieanlagen ableiten würden; eine individuelle Nutzung könnte das Risikoprofil deutlich verändern.