Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als differenziert einschätzen: Eine solide Infrastruktur und gute Erreichbarkeit stünden neben potenziellen Lärmemissionen durch umliegenden Verkehr. In der Nachbarschaft ließen sich unter anderem Laimer Jungs Bar Bistro…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als differenziert einschätzen: Eine solide Infrastruktur und gute Erreichbarkeit stünden neben potenziellen Lärmemissionen durch umliegenden Verkehr. In der Nachbarschaft ließen sich unter anderem Laimer Jungs Bar Bistro (ca. 340 m) und lieberscholli – space for art, club and culture (ca. 547 m) feststellen, wobei die Abend- und Nachtstimmung maßgeblich mitprägbar wäre. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Landsberger Straße (ca. 464 m) zu belastendem Verkehrslärm führt und damit die Ruhequalität beeinträchtigen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass Bahninfrastruktur in der Nähe zu bestimmten Zeiten für zusätzliche akustische Belastungen sorgt, insbesondere in Spät- oder Nachtstunden. Insgesamt wäre eine ausgewogene Abwägung angezeigt: Vorteile wie Nahversorgung und kulturelle Angebote stünden potenziellen Lärm- und Verkehrsbelastungen gegenüber, sodass die Bewertung der Wohnqualität kontextabhängig bleibt.