Aus Sicht eines risikoorientierten Immobilienberichts wäre zu prüfen, wie sich die Nähe zur Bahnstrecke Goerzbahn auf den Wohnkomfort auswirkt, da sie etwa 1,4 Kilometer entfernt verläuft und wiederkehrende Lärmbelastung plausibel erscheint. Die nahe Lage zum Helios Klinikum Emil von Behring in…
Aus Sicht eines risikoorientierten Immobilienberichts wäre zu prüfen, wie sich die Nähe zur Bahnstrecke Goerzbahn auf den Wohnkomfort auswirkt, da sie etwa 1,4 Kilometer entfernt verläuft und wiederkehrende Lärmbelastung plausibel erscheint. Die nahe Lage zum Helios Klinikum Emil von Behring in circa 358 Metern könnte zudem zu einer erhöhten Verkehrsbelastung durch Rettungsfahrten und nächtliche Beleuchtung beitragen. Zu den potenziellen Nachteilen der Lage zählen außerdem die regelmäßigen Besucherströme von Brixen in 575 Metern und dem Spielwerk in 910 Metern, die während Veranstaltungen zu Parkplatzdruck und zeitweisen Lärmspitzen führen könnten. In manchen Fällen zeigt sich, dass mehrere Bahnlinien in relativer Nähe wiederkehrende Durchfahrten verursachen könnten, was sich in einer durchgehenden Geräuschentwicklung und leichtem Fensterklappern bemerkbar machen würde. Es wäre denkbar, dass die Lage eine eingeschränkte Umfeldinfrastruktur zeigt, wodurch der tägliche Komfort wie Einkaufsmöglichkeiten oder kurze Wege weniger stabil erscheinen könnte. Mitunter könnte man beobachten, dass sich potenzielle Risiken je nach Veranstaltungsplan der genannten Orte verschieben, sodass sich Lärm- und Verkehrsspitzen nicht konstant, aber doch spürbar zeigen würden. Insgesamt bleibt festzuhalten, dass alle Aussagen hypothetisch bleiben und sich aus individuellen Nutzungspräferenzen ableiten ließen.