Die Lage wirkt auf den ersten Blick wohnlich, doch aus Sicht eines Immobilienanalysten zeigen sich einige potenzielle Belastungen. In der Nähe liegt die Landsberger Straße in ca. 399 m Entfernung; der Straßenverkehr lässt sich als potenziell belastend beschreiben.
Die Lage wirkt auf den ersten Blick wohnlich, doch aus Sicht eines Immobilienanalysten zeigen sich einige potenzielle Belastungen. In der Nähe liegt die Landsberger Straße in ca. 399 m Entfernung; der Straßenverkehr lässt sich als potenziell belastend beschreiben. Neben der Hauptachse verlaufen Bahnen wie München-Regensburg (ca. 537 m) und Fernbahn (ca. 545 m); in manchen Fällen zeigt sich, dass Bahnrauschen die Ruhezeiten beeinträchtigt. Auch das ICE Bahnbetriebswerk München liegt etwa 1.296 m entfernt, was je nach Betriebsfenster zu zusätzlichen Geräuschen oder Vibrationen führen kann. Der industrielle Hintergrund um die Fassfabrik W. Schmid (ca. 1.012 m) lässt sich als weitere Variable sehen, deren Gerüche oder Betriebsgeräusche sich je Windrichtung unterscheiden. Gleichzeitig liefert die Nähe zu Bars wie dem Bistro No.2 (ca. 410 m) und der Laimer Jungs Bar Bistro (ca. 591 m) Hinweise auf abendlichen Trubel, der Ruhephasen beeinflussen könnte. Alle Aussagen beruhen auf der vorliegenden Datenlage und bleiben Annahmen, die je Objekt, Blickwinkel und Ausrichtung der Wohnung variieren können.