Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse würde die Wohnlage durch die Nähe zu medizinischen Einrichtungen attraktiv wirken, etwa Artemed Fachklinik München (ca. 77 m), LMU Klinikum Campus Innenstadt (ca. 501 m) und Maria-Theresia-Klinik (ca. 577 m). Es sei denkbar, dass diese Nähe die Nachfrage…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse würde die Wohnlage durch die Nähe zu medizinischen Einrichtungen attraktiv wirken, etwa Artemed Fachklinik München (ca. 77 m), LMU Klinikum Campus Innenstadt (ca. 501 m) und Maria-Theresia-Klinik (ca. 577 m). Es sei denkbar, dass diese Nähe die Nachfrage stabilisiere, gleichzeitig aber eine Belastung durch nächtliche Rettungs- und Fahrwege verursache. In Bezug auf Lärm- und Verkehrslasten lasse sich beobachten, dass der Lärm durch die nahe Bahnstrecke München-Simbach (ca. 795 m) die Wohnqualität beeinträchtige. Des Weiteren lasse sich feststellen, dass die Nähe zu Polizeidienststellen wie der Polizeiinspektion München 14 (Westend) (ca. 127 m) eine beruhigende Sicherheitswirkung vermuten lasse. Auf der sozialen Seite könnten Bars wie Mister B's (ca. 245 m), Tscharlie's (ca. 308 m) und Sava Bar (ca. 334 m) das Angebot beleben, dürften aber je nach Nutzungsverhalten zu nächtlichem Lärm beitragen. Schließlich lasse sich beobachten, dass Veranstaltungsorte wie Alte Kongresshalle (ca. 721 m) zeitweise Besucheraufkommen nach sich ziehen würden, was Verkehrsspitzen verursachen könnte; insgesamt bleibe die Lage ambivalent, da Vorteile in der medizinischen Versorgung und Nahversorgung bestünden, während Lärm, Verkehr und sicherheitsrelevante Infrastruktur potenziell belastend wirkten.