Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich festhalten, dass die Lage durch eine solide Verkehrsanbindung potenziell attraktiv wirkt; es ist denkbar, dass dies die Nachfrage stabilisieren könnte. Gleichzeitig erscheint die Nähe zur S7-Bahnlinie (ca. 945 m) und zur…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich festhalten, dass die Lage durch eine solide Verkehrsanbindung potenziell attraktiv wirkt; es ist denkbar, dass dies die Nachfrage stabilisieren könnte. Gleichzeitig erscheint die Nähe zur S7-Bahnlinie (ca. 945 m) und zur Ständlerstraße (ca. 495 m) als potenziell lärmverursachend, insbesondere zu Hauptverkehrszeiten. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass solche Belastungen die Aufenthaltsqualität beeinträchtigen könnten, während Krankenhäuser in der Nähe wie die Helios Klinik München Perlach (ca. 602 m) eine verlässliche Notfallversorgung versprechen würden. Die Rettungswache BRK Perlach (ca. 478 m) sowie die Polizeiinspektion München 24 (ca. 503 m) könnten das Sicherheitsgefühl stärken, würden aber auch zu nächtlichen Aktivitäten beitragen, die Ruhezeiten beeinträchtigen könnten. Auch das Barangebot Zum Fiaker (ca. 540 m) könne zu einer lebhafteren Umgebung beitragen, was in manchen Fällen die Nachtruhe beeinträchtigen könnte. Schließlich ließe sich feststellen, dass eine nahe Umspannstation im Umfeld (etwa 104 m) potenziell elektromagnetische Felder erzeugen könnte; bauliche Maßnahmen wie effektiver Schallschutz und Begrünung könnten solche Effekte mildern.