Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage unter Annahmen als potenziell attraktiv beschreiben, wobei sich realistische Risikofaktoren zeigen würden. Es ist denkbar, dass eine nahe Hauptverkehrsstraße in rund 425 Metern Entfernung regelmäßig Lärmspitzen…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage unter Annahmen als potenziell attraktiv beschreiben, wobei sich realistische Risikofaktoren zeigen würden. Es ist denkbar, dass eine nahe Hauptverkehrsstraße in rund 425 Metern Entfernung regelmäßig Lärmspitzen verursachen könnte. In manchen Fällen zeigt sich auch, dass der Schienenverkehr München-Regensburg in circa 2,2 Kilometern Entfernung hörbare Geräusche verursachen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine Hochspannungs-Umspannanlage Karlsfeld – Aufkirchen; München Ost in etwa 1,5 Kilometern Entfernung Sicht- und Lärmbelastungen verursachen könnte. Der Sonderlandeplatz Oberschleißheim liege etwa 3,6 Kilometer entfernt, was Betriebszeiten und Fluglärm in bestimmten Abschnitten plausibel erscheinen lasse. Insgesamt würden sich die Risiken, bei entsprechender Bau- bzw. Lärmschutzplanung, in einem überschaubaren Rahmen bewegen und die Lage je nach individuellen Präferenzen unterschiedlich bewerten lassen.