Aus Sicht einer vorsichtigen Immobilienanalyse wäre die Lage durch mehrere nahe Infrastruktureinrichtungen geprägt, etwa das Maximilianswerk (ca. 401 m) und die Stammstrecke (ca. 658 m). In der Nachbarschaft ließen sich zudem Bars und Veranstaltungsorte wie das Tanzcafé Maratonga (121 m) sowie die…
Aus Sicht einer vorsichtigen Immobilienanalyse wäre die Lage durch mehrere nahe Infrastruktureinrichtungen geprägt, etwa das Maximilianswerk (ca. 401 m) und die Stammstrecke (ca. 658 m). In der Nachbarschaft ließen sich zudem Bars und Veranstaltungsorte wie das Tanzcafé Maratonga (121 m) sowie die Crêperie Bernard et Bernard (194 m) und La Bodeguita (303 m) verorten, deren nächtliche Aktivität in manchen Fällen zu Lärmemissionen oder erhöhtem Verkehr führen könnte. Es wäre denkbar, dass die Nähe zum Klinikum rechts der Isar (ca. 492 m) einer schnellen medizinischen Versorgung zugutekommen würde, zugleich aber Stoßzeiten den Straßen- und Fußgängerverkehr beeinflussen. Mitunter könnte man beobachten, dass die Polizeiinspektion München 22 (ca. 914 m) ein gewisses Sicherheitsgefühl vermittelt, in bestimmten Zeitfenstern sich jedoch vermehrte Kontrollen oder Einsatzfahrten zeigen könnten. Zudem könnten Veranstaltungen in Einrichtungen wie dem Einhaus im Hof (233 m) und der Muffathalle (556 m) den Verkehr an Eventtagen spürbar erhöhen und den Geräuschpegel steigen lassen. Insgesamt wäre es denkbar, dass die genannten Gegebenheiten sowohl Chancen als auch Risiken bergen, weshalb eine individuelle Prüfung von Erreichbarkeit, Lärmbelastung und Parkplatzsituation sinnvoll wäre.