Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die Wohnlage als gut vernetzt einschätzen; es ließe sich jedoch erkennen, dass Belastungen aus dem Verkehrsaufkommen auftreten könnten. Auf den ersten Blick ließe sich ENNA (149 m) als nahe Event-Location zusammenfassen, gefolgt von den…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich die Wohnlage als gut vernetzt einschätzen; es ließe sich jedoch erkennen, dass Belastungen aus dem Verkehrsaufkommen auftreten könnten. Auf den ersten Blick ließe sich ENNA (149 m) als nahe Event-Location zusammenfassen, gefolgt von den Bars Charlottenburger Wappen (203 m) und Zap (216 m), wobei nächtliche Betriebslagen potenziell Störungen verursachen könnten. Weitere Nähe zeige sich bei Knobelsdorffstraße (256 m) und Sophie-Charlotten-Straße (257 m) – hier könnte sich Durchgangsverkehr in Spitzenzeiten bemerkbar machen. Zwischen Kaiserdamm (337 m) und Berliner Ringbahn (437 m) sowie Spandauer Damm (457 m) ließe sich zudem eine verstärkte Lärmbelastung oder Sichtbehinderungen vermuten, die in manchen Fällen die Wohnqualität betreffen könnten. Hinzu könnte die Nähe zu Polizei Abschnitt 24 (557 m), Berufsfeuerwache Suarez (779 m) und Schlosspark-Klinik (797 m) sowie DRK Kliniken Berlin Westend (1033 m) die Sicherheits- und Versorgungsdimension beeinflussen, während das Industriegebiet Weishaupt (1216 m) eine spätere Emissions- oder Verkehrsrelevanz andeuten könnte.