Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse wäre die Lage durch eine lebendige Nahversorgung und ein aktives Nachtleben geprägt, wobei der Giesinger Stehausschank lediglich 25 m entfernt läge. Die Nähe zur Stammstrecke (ca. 600 m) ließe sich eine erhöhte Geräuschbelastung erwarten, insbesondere in…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse wäre die Lage durch eine lebendige Nahversorgung und ein aktives Nachtleben geprägt, wobei der Giesinger Stehausschank lediglich 25 m entfernt läge. Die Nähe zur Stammstrecke (ca. 600 m) ließe sich eine erhöhte Geräuschbelastung erwarten, insbesondere in den frühen Morgen- und späten Abendstunden. Das ISAR Klinikum in 161 m Entfernung würde eine schnelle medizinische Versorgung ermöglichen; zugleich ließe sich vermehrter Zubringerverkehr in Stoßzeiten beobachten. Die Präsenz am Polizeipräsidium München in 645 m Entfernung ließe sich als potenziell beruhigend bewerten, während Einsatzfahrten mitunter zu kurzen Beeinträchtigungen führen würden. Veranstaltungsorte wie das Veranstaltungszentrum (ca. 374 m) ließen sich an Wochenenden zu temporärem Verkehrszuwachs und nächtlicher Geräuschentwicklung beobachten. Unter dem Strich ließe sich festhalten, dass die Lage in manchen Fällen eine gute Anbindung und Versorgung versprechen könnte, in anderen Momenten jedoch eine erhöhte innere Unruhe durch Betriebs- und Notfallverkehr mit sich bringen würde.