Aus der Perspektive eines nüchternen Immobilienanalysten wäre die Lage denkbar als gemischter Standort, bei dem sich Reize und Risiken je nach Nutzungsprofil unterscheiden. In unmittelbarer Nähe ließen sich Schienen in rund 379 Metern Entfernung verorten, weitere Gleise wären ca. 1.947 Meter…
Aus der Perspektive eines nüchternen Immobilienanalysten wäre die Lage denkbar als gemischter Standort, bei dem sich Reize und Risiken je nach Nutzungsprofil unterscheiden. In unmittelbarer Nähe ließen sich Schienen in rund 379 Metern Entfernung verorten, weitere Gleise wären ca. 1.947 Meter entfernt; nächtlicher Lärm oder wechselnde Geräuschkulissen könnten sich so zeigen. Eine weitere Einflussgröße könnte die Wendeanlage Wettersteinplatz sein, die ca. 2.078 Meter entfernt liegt; in manchen Fällen zeigte sich, dass Betriebsgeräusche die Ruhe beeinträchtigen. Ein Umspannwerk mit Hochspannung stünde in ca. 53 Metern Entfernung, was sich potenziell auf elektromagnetische Felder auswirken könnte und je nach Bauweise verschieden wahrgenommen wird. Die München Klinik Harlaching liegt etwa 835 Meter entfernt und könnte zwar eine schnellere medizinische Anbindung bedeuten, zugleich ließe sich beobachten, dass Stoßzeiten den Verkehr erhöhen. Isarwerk 1 im Industriegebiet (ca. 1.454 Meter) sowie die Bar Vitigno (ca. 448 Meter) könnten in manchen Fällen das Umfeld als lebendig erscheinen lassen, was die Vereinbarkeit mit ruhigem Wohnen je nach Tageszeit unterschiedlich beeinflussen würde. Alle Einschätzungen beruhen auf Annahmen, denn die tatsächliche Belastung ließe sich erst durch konkrete Messung und Nutzung verdeutlichen.