Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage aufgrund der nahen ÖPNV-Anbindung und urbanen Infrastruktur grundsätzlich attraktiv wirke; zugleich lasse sich ableiten, dass Verkehrslärm nahe öffentlicher Achsen vorhanden sei, weil die Bayerische Maximiliansbahn rund 325 Meter entfernt liege. In manchen…
Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage aufgrund der nahen ÖPNV-Anbindung und urbanen Infrastruktur grundsätzlich attraktiv wirke; zugleich lasse sich ableiten, dass Verkehrslärm nahe öffentlicher Achsen vorhanden sei, weil die Bayerische Maximiliansbahn rund 325 Meter entfernt liege. In manchen Fällen zeige sich, dass der Straßenverkehr entlang der Garmischer Straße (ca. 267 m) und des Trappentreutunnels (ca. 743 m) zu hörbaren Geräuschen beitragen würde. Mitunter lasse sich beobachten, dass nächtliche Geräusche durch Bars wie Kranhalle (ca. 140 m) und Café Kranhalle (ca. 149 m) auftreten würden. Es sei denkbar, dass Veranstaltungsorte wie Villa Flora Eventlocation (339 m) und BMW Park (577 m) zu Zeiten von Events temporären Verkehrs- oder Parkplatzdruck verursachen würden. Darüber hinaus sei zu berücksichtigen, dass eine nahe Autobahnverbindung (ca. 369 m) potenzielle Lärmquellen darstelle, zudem ließen sich Bahn- bzw. Industrieanbindungen in größerem Umkreis wahrnehmen. Insgesamt würden diese Faktoren die Wohnqualität beeinflussen und sollten daher bei Miet- oder Kaufentscheidungen differenziert berücksichtigt werden.