Aus Sicht der Risikobewertung ließe sich die Wohnlage als gemischt einschätzen, da die Garmischer Straße in etwa 243 Metern Abstand liegt und sich zwei Bahnstrecken in der Nähe befinden (München-Simbach ca. 372 m, Bayerische Maximiliansbahn ca. 364 m). Es ist denkbar, dass sich daraus eine…
Aus Sicht der Risikobewertung ließe sich die Wohnlage als gemischt einschätzen, da die Garmischer Straße in etwa 243 Metern Abstand liegt und sich zwei Bahnstrecken in der Nähe befinden (München-Simbach ca. 372 m, Bayerische Maximiliansbahn ca. 364 m). Es ist denkbar, dass sich daraus eine fortwährende Lärmbelastung ergibt, insbesondere zu Hauptverkehrs- und Bahnzeiten. In der Nachbarschaft ließen sich die Barszene namentlich Kranhalle (ca. 187 m) sowie Café Kranhalle (ca. 197 m) anführen, die zu bestimmten Abenden für erhöhten Fußverkehr sorgen könnte. Mit Blick auf Infrastruktur ließe sich festhalten, dass Veranstaltungsorte wie Villa Flora Eventlocation (ca. 322 m) und BMW Park (ca. 533 m) temporäre Verkehrs- und Besucherströme auslösen könnten. Eine weitere Annahme wäre, dass die Nähe zu einem Umspannwerk (ca. 358 m) sowie zu einem Gewerbe-/Logistikumfeld zu einer stärkeren Wahrnehmung technischer Infrastruktur führen könnte. Insgesamt bliebe die Lage trotz attraktiver Erschließungspunkte differenziert, weshalb eine sorgfältige Abwägung von Schallschutz, Naherholungswert und Verkehrsinfrastruktur ratsam wäre.