Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass diese Lage einige Risikofaktoren für die Wohnqualität mit sich brächte. Zusätzlich wäre die Nähe zu Bahnstrecken München-Simbach und Bayerische Maximiliansbahn, jeweils rund 437 Meter entfernt, als potenzielle Quelle für wiederkehrenden…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass diese Lage einige Risikofaktoren für die Wohnqualität mit sich brächte. Zusätzlich wäre die Nähe zu Bahnstrecken München-Simbach und Bayerische Maximiliansbahn, jeweils rund 437 Meter entfernt, als potenzielle Quelle für wiederkehrenden Verkehrslärm und Vibrationen zu sehen. Auch die Garmischer Straße in etwa 357 Metern Entfernung ließe sich als Quelle von erhöhtem Durchgangsverkehr ansehen, was den Schlafkomfort beeinflussen könnte. In der Umgebung lägen Bars wie Hansa39, Café Kranhalle und Kranhalle in rund 240 Metern Entfernung, die nächtliche Aktivität mit sich bringen könnten. Zudem ließe sich ein Industrie- und Logistikumfeld vermuten, dessen An- und Abfahrten zeitweise zu Verkehrsbelastungen beitragen könnten. Als denkbarer Sicherheitsfaktor wäre die Nähe zum Kriminalfachdezernat 1, 4 und 8 München in ca. 676 Metern Distanz zu werten, während Einsätze dort je nach Situation auch zu akustischen Beeinträchtigungen führen könnten.