Die Lage ließe sich als urbane Wohngegend mit dichter Infrastruktur charakterisieren; es sei denkbar, dass der Alltag durch kurze Wege Vorteile böte, zugleich aber eine realistische Belastung durch Lärm- und Verkehrsaufkommen gegenüberstünde. In der unmittelbaren Umgebung ließen sich Bars wie…
Die Lage ließe sich als urbane Wohngegend mit dichter Infrastruktur charakterisieren; es sei denkbar, dass der Alltag durch kurze Wege Vorteile böte, zugleich aber eine realistische Belastung durch Lärm- und Verkehrsaufkommen gegenüberstünde. In der unmittelbaren Umgebung ließen sich Bars wie Orangehouse (ca. 188 m), Dschungelpalast (ca. 189 m) und Sunny Red (ca. 191 m) verorten, was in manchen Fällen eine spürbare nächtliche Lärmbelastung nahelegen könnte. Darüber hinaus sei die Nähe mehrerer Bahnlinien – etwa der Bayerischen Maximiliansbahn und der Bahnstrecke München-Simbach – in einem Abstand von rund 0,4 Kilometern, was als potenzielle Lärmquelle gelten könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass sich der Verkehr auf der Garmischer Straße in rund 395 Metern Entfernung in Stoßzeiten bemerkbar mache. Es sei anzunehmen, dass sich eine nahe Polizeidienststelle (Kriminalfachdezernat 1, 4 und 8 München) in ca. 715 m Nähe befände, was die Sicherheitswahrnehmung beeinflussen könnte. Als potenzieller Nachteil bliebe, dass Großveranstaltungen in der Villa Flora Eventlocation (ca. 470 m) und dem BMW Park (ca. 562 m) zeitweise zu Verkehrs- und Parkplatzbelastungen führen könnten.