Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich diese Lage als durchwachsen beschreiben, weil mehrere Einflussfaktoren Ruhe, Verkehr und zukünftige Wertentwicklung beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass die nahe Siegstrecke in Stoßzeiten zu erhöhtem Lärmpegel und gelegentlichen Störungen im…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich diese Lage als durchwachsen beschreiben, weil mehrere Einflussfaktoren Ruhe, Verkehr und zukünftige Wertentwicklung beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass die nahe Siegstrecke in Stoßzeiten zu erhöhtem Lärmpegel und gelegentlichen Störungen im Freien führt. In einer Entfernung von rund 113 m ließe sich eine weitere Bahnstrecke vermuten, die ähnliche Lärmeinwirkungen zeigen würde. Das Vingster Pohl liegt in etwa 312 m Entfernung und würde in den Abendstunden zu erhöhtem Nachtleben-Lärm beitragen. Zwischen Kronenbrot (677 m) und AWB Köln GmbH (1003 m) ließe sich zusätzlicher Lieferverkehr vermuten, der zeitweise zu verkehrsbedingtem Staub oder Bewegungen führt. Umspannwerke & Hochspannungsleitungen lägen rund 224 m entfernt und würden visuelle Beeinträchtigungen sowie elektromagnetische Belastungen mit sich bringen. Flughäfen & Helipads befinden sich etwa 2184 m entfernt; denkbar wäre, dass gelegentliche Flugbewegungen die Geräuschkulisse beeinflussen, vor allem in bestimmten Tageszeiten. All diese Annahmen bleiben Hypothesen, die von Bauweise, Schalldämmung und späterer Nutzung abhängen.