Es ließe sich aus Sicht einer Immobilienanalyse festhalten, dass die Lage verkehrsgünstig erscheine, etwa durch den Autobahnanschluss München-Freimann in ca. 356 m Entfernung und mehrere Bahnanbindungen in kurzer Distanz. Es wäre denkbar, dass nahegelegene Veranstaltungsorte wie Kesselhaus (736 m)…
Es ließe sich aus Sicht einer Immobilienanalyse festhalten, dass die Lage verkehrsgünstig erscheine, etwa durch den Autobahnanschluss München-Freimann in ca. 356 m Entfernung und mehrere Bahnanbindungen in kurzer Distanz. Es wäre denkbar, dass nahegelegene Veranstaltungsorte wie Kesselhaus (736 m) und Iphitos-Stadion (891 m) zu zeitweiligen Lärmschwankungen beitragen könnten. In manchen Fällen zeige sich, dass der Flughafen-Heliport in ca. 2,2–2,8 km Entfernung akustische Beeinträchtigungen verursachen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Industriegebieten, darunter Bayerische Motoren Werke (BMW, ca. 747 m), sowie zu stark befahrenen Straßen (Hauptstraße ca. 189 m; Autobahnanschluss München-Freimann ca. 356 m) die Immissionen erhöhen und die Wohnqualität je nach Nutzung beeinflussen könnte. Als potenzieller Sicherheitsvorteil ließe sich anführen, dass eine rasche Notfallinfrastruktur in Reichweite liegt, etwa die Feuerwehr Freimann (ca. 243 m) – was zu besseren Reaktionszeiten beitragen könnte. Insgesamt wäre die Lage unter dem Vorbehalt einer ausgewogenen Planung attraktiv, solange Lärmschutz, Nachbarschaftsbelastung und Verkehrsanbindung rechtzeitig gegeneinander abgewogen würden.