Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch realistische Risiken sollten nicht übersehen werden. Es ist denkbar, dass eine Deponie in nur 29 m Entfernung langfristig Geruchsentwicklung verursacht; die Ausprägung dürfte stark von…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch realistische Risiken sollten nicht übersehen werden. Es ist denkbar, dass eine Deponie in nur 29 m Entfernung langfristig Geruchsentwicklung verursacht; die Ausprägung dürfte stark von Windrichtung und Betriebszeiten abhängen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Bars – Profi Sportsbar (80 m) und Blauer Affe (150 m) – wobei sich in manchen Fällen nächtlicher Lärm und erhöhte Verkehrsbelastung zeigen könnten. Mit dem Industrie- bzw. Logistikstandort MSA - Auer GmbH (338 m) sowie dem Veranstaltungsort Villa Müzikhol (475 m) lässt sich beobachten, dass betriebliche Geräusche oder Besucherströme temporäre Auswirkungen auf Straßen und Parkräume haben könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Präsenz von Polizeiabschnitten in rund 699 m Distanz sowie der nahe Neukölln Speicher (716 m) eine sicherheitsorientierte Signalwirkung entfalten könnte, während die konkrete Ausprägung von nächtlicher Aktivität abhängig bleibt. Schließlich könnte der Polizeiabschnitt 55 in ca. 970 m weitere Auswirkungen haben.