Lärm durch nahen Verkehr ist denkbar, insbesondere durch die Kollaustraße in nur 100 Metern und die Güterumgehungsbahn in 887 bzw. 1.357 Metern Entfernung. Mitunter könnten auch der Verkehr am Niendorfer Marktplatz (198 m) sowie der Ballpark Langenhorst (661 m) zu Belastungen beitragen.
Lärm durch nahen Verkehr ist denkbar, insbesondere durch die Kollaustraße in nur 100 Metern und die Güterumgehungsbahn in 887 bzw. 1.357 Metern Entfernung. Mitunter könnten auch der Verkehr am Niendorfer Marktplatz (198 m) sowie der Ballpark Langenhorst (661 m) zu Belastungen beitragen. Eine Luftqualitätsbelastung erscheint möglich, da Pendel- und Lieferverkehr in der Nähe präsent ist, vereinzelt auch durch das Nachtleben rund um The Village (544 m). Die schnelle Hilfe im Notfall wirkt durch Rettungswache Niendorf (559 m) sowie Polizeikommissariat 24 (974 m) besser erreichbar; das mildert einzelne Risiken nicht vollständig. Insgesamt bleibt abzuwägen, dass Lärm- und Verkehrsbelastungen die Wohnqualität beeinflussen könnten, während die Nähe zu bestimmten Einrichtungen und Veranstaltungsorten auch Vorteile birgt.