Aus Sicht einer Immobilienanalyse wirke die Wohnlage in einem dicht bebauten Umfeld, wobei es denkbar wäre, dass kurze Wege zu Hauptstraßen wie dem McGraw-Graben (126 m) und der Chiemgaustraße (248 m) die Erreichbarkeit erhöhen. In manchen Fällen ließe sich eine potenzielle Lärmbelastung durch Bar-…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse wirke die Wohnlage in einem dicht bebauten Umfeld, wobei es denkbar wäre, dass kurze Wege zu Hauptstraßen wie dem McGraw-Graben (126 m) und der Chiemgaustraße (248 m) die Erreichbarkeit erhöhen. In manchen Fällen ließe sich eine potenzielle Lärmbelastung durch Bar- und Nachtbetrieb in der Nähe feststellen, etwa Bar zur Hexe (409 m), Q'UZINO (481 m) und Kulisse (545 m); zudem ließe sich beobachten, dass die Wendeanlage Wettersteinplatz (892 m) eine hörbare Einflussgröße darstellen könnte. Die Nähe zu Polizeistationen wie der Kriminalpolizeiinspektion München-Ost (142 m) und der Polizeiinspektion München 23 (Giesing) (246 m) könne einerseits ein Sicherheitsgefühl stärken, andererseits bleibe in Einzelfällen eine Alltagsunruhe bestehen, falls es zu nächtlichen Einsätzen komme. Auch das Umfeld mit Industrie- und Logistikbetrieben lasse sich durch Dallmayr Kaffee (1389 m) als Indikator für verkehrsbedingte Belastungen interpretieren, was in einzelnen Phasen zu Lieferverkehr und Lärmentwicklung beitragen könnte. Insgesamt erscheine eine detaillierte Prüfung von Lärm-, Verkehrsanbindungen und Sicherheitsaspekten sinnvoll, damit sich eine realistische Bewertung der Wohnqualität ableiten lasse.