Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage in Fürstenried grundsätzlich attraktiv, doch seien bestimmte Risiken realistisch und zu beachten. Es sei denkbar, dass nahe Schienenlinien wie Bayerische Maximiliansbahn (2.235 m) und Isartalbahn (2.508 m) gelegentlich…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage in Fürstenried grundsätzlich attraktiv, doch seien bestimmte Risiken realistisch und zu beachten. Es sei denkbar, dass nahe Schienenlinien wie Bayerische Maximiliansbahn (2.235 m) und Isartalbahn (2.508 m) gelegentlich hörbare Beeinträchtigungen verursachen könnten, auch wenn der Abstand moderat erscheine. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu Infrastruktur wie der Freiwilligen Feuerwehr Forstenried (250 m) und der Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) einerseits eine erhöhte Sicherheit vermuten lasse, andererseits zeitweise zu erhöhter Verkehrs- oder Geräuschbelastung beitragen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Bars wie dem Bistro 118 (575 m) und zu Veranstaltungslocations wie dem Bürgersaal Fürstenried (815 m) zeitweilige Lärmspitzen mit sich bringe, insbesondere bei Abendterminen. Es sei ferner anzumerken, dass logistische Betriebe in der Nähe – etwa MyPlace Selfstorage (576 m) – in seltenen Fällen zu unregelmäßigen Lieferverkehren beitragen könnten, ohne dass dauerhaft eine Belastung angenommen würde. Insgesamt erscheine die Lage aufgrund der genannten Anbindungen und Einrichtungen ausgewogen, doch bleibe Vorsicht bei der Bewertung von Ruhezeiten, Verkehrsspitzen und möglichen Nachbarschaftsentwicklungen.