Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die Lage in der Nähe der Töginger Straße gut angebunden, wobei eine realistische Bewertung die potenzielle Lärmbelastung mit einbeziehen müsse. Es sei denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in rund 823 Metern Abstand sowie weitere…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die Lage in der Nähe der Töginger Straße gut angebunden, wobei eine realistische Bewertung die potenzielle Lärmbelastung mit einbeziehen müsse. Es sei denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in rund 823 Metern Abstand sowie weitere Schienenverbindungen in 691 bzw. 931 Metern Entfernung wiederkehrende Geräusche verursache. Eine nahegelegene Hochspannungsanlage in circa 56 Metern lasse sich beobachten; es sei denkbar, dass ein hörbares Brummen oder elektromagnetische Einflüsse das Wohngefühl beeinträchtige. In der Nähe zu Industriegebieten (135 m) sowie zu Logistikbetrieben lasse sich beobachten, dass Lieferverkehr zu bestimmten Tageszeiten zunehmen könne. Der Verkehr entlang der Töginger Straße (475 m) lasse sich als weitere Anmerkung anführen; es sei anzunehmen, dass Stoßzeiten zu einer merklichen Lärmentwicklung beitragen könne. Darüber hinaus lasse sich beobachten, dass Mobilfunksender in der Umgebung präsent seien; es sei denkbar, dass deren Sichtbarkeit oder elektromagnetische Aspekte das subjektive Wohlbefinden beeinflusse.