Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als ambivalente Mischung aus guter Erreichbarkeit und potenziellen Belastungen charakterisieren. Besonders nah an der Hauptverkehrsstraße Kreillerstraße ließe sich feststellen, dass der Lärm- und Emissionspegel in…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als ambivalente Mischung aus guter Erreichbarkeit und potenziellen Belastungen charakterisieren. Besonders nah an der Hauptverkehrsstraße Kreillerstraße ließe sich feststellen, dass der Lärm- und Emissionspegel in Spitzenzeiten deutlich höher ausfallen dürfte (ca. 76 m Abstand). Eine nahegelegene Schienenverbindung, konkret die Strecke DB München – Rosenheim, läge in einem Abstand von rund 579 m und könnte in bestimmten Nächten hörbare Betriebsgeräusche verursachen. Eine Umspannanlage in der Nähe ließe sich als potenzielle Quelle elektromagnetischer Felder interpretieren, die den Wohnkomfort in einzelnen Bereichen beeinträchtigen könnte (ca. 245 m). Logistikbetriebe wie MyPlace würden mit einem Abstand von 148 m nahe sein, was vermutlich zu erhöhter Verkehrsbelastung führen könnte. Industrieunternehmen wie ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (665 m) und Robert Bosch GmbH (683 m) ließen sich nahegelegen, wodurch sich eine erhöhte Lieferverkehrsbelastung ergeben könnte. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass das nächtliche Bar- und Pub-Angebot nahe dem Standort, exemplarisch Elephant Bar (283 m), zu zeitlich begrenzten Störquellen im Ruhebereich werden könnte.