Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, denn das HELIOS Klinikum München West liegt nur rund 13 Meter entfernt. Es wäre denkbar, dass diese unmittelbare Nähe zu einem Krankenhaus in Spitzenzeiten zu erhöhter Rettungsverkehrs- und Besucheraktivität führt,…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, denn das HELIOS Klinikum München West liegt nur rund 13 Meter entfernt. Es wäre denkbar, dass diese unmittelbare Nähe zu einem Krankenhaus in Spitzenzeiten zu erhöhter Rettungsverkehrs- und Besucheraktivität führt, was die Ruhezeiten beeinflussen könnte. Auf der anderen Seite ließe sich feststellen, dass die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen wie Bodenseestraße (ca. 283 m) und Lortzingstraße (ca. 298 m) als potenzieller Lärm- und Emissionsfaktor zu betrachten ist. Auch Veranstaltungen in der Nähe, wie La Stazione (ca. 935 m), könnten in bestimmten Phasen zu temporären Verkehrsströmen und nächtlicher Durchfahrt beitragen. Die Distanz zur Polizeiinspektion München 45 (Pasing) in rund 837 m lässt Sicherheitsaspekte sichtbar werden, zugleich könnten sich dadurch lokale Verkehrsströme verändern. Insgesamt lässt sich festhalten, dass Vor- und Nachteile der Lage stark von individuellen Prioritäten abhängen und die hier geäußerten Aussagen vorläufige Annahmen bleiben.