Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre anzunehmen, dass die zu bewertende Wohnlage eine gemischte Bilanz zeigt: Vorteile würden sich in einer guten Erreichbarkeit und Nähe zu städtischen Angeboten zeigen, während sich zugleich potenzielle Belastungen in der unmittelbaren…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre anzunehmen, dass die zu bewertende Wohnlage eine gemischte Bilanz zeigt: Vorteile würden sich in einer guten Erreichbarkeit und Nähe zu städtischen Angeboten zeigen, während sich zugleich potenzielle Belastungen in der unmittelbaren Umgebung abzeichnen. In erster Linie ließe sich in rund 468 Metern Albrecht-Eck als Bar- bzw. Nachtclub-Standort ausmachen, wobei sich in manchen Fällen nächtlicher Lärm bemerkbar zeigen könnte. Mit 477 Metern befände sich zudem die Feuer- und Rettungswache Steglitz; es ist denkbar, dass diese Nähe eine erhöhte Sicherheitsverfügbarkeit signalisiert, zugleich aber Sirenen im Einsatzzeitfenster zu einer zeitweiligen Störung werden könnten. Auf etwa 530 Metern liegt Holland Mühle, ein weiterer öffentlicher Ankerpunkt, dessen nächtliche Aktivität sich mitunter zu zeitlich begrenztem Lärm zeigen könnte. Etwas weiter entfernt, rund 856 Metern, ließe sich die Wannseebahn beobachten, deren regelmäßiger Verkehr einerseits Mobilität sicherstellt, andererseits in Ruhezeiten zu Verkehrsgeräuschen beitragen könnte. Schließlich markiert der Hafen Steglitz bei ca. 1294 Metern einen weiteren Bezugspunkt, dessen wirtschaftliche Aktivität potenziell positive Impulse vermittelt, allerdings auch Perspektiven für Lärm- oder Geruchsbelastungen eröffnen könnte.