Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließen sich bei dieser Lage einige potenzielle Risiken benennen, die den Wohnwert in bestimmten Situationen beeinflussen könnten. So wäre denkbar, dass die Nähe zum Maximilianswerk in manchen Tageszeiten zu Geräusch- oder Wärmebelastungen führt, da das Kraftwerk…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließen sich bei dieser Lage einige potenzielle Risiken benennen, die den Wohnwert in bestimmten Situationen beeinflussen könnten. So wäre denkbar, dass die Nähe zum Maximilianswerk in manchen Tageszeiten zu Geräusch- oder Wärmebelastungen führt, da das Kraftwerk nur rund 286 Meter entfernt liegt. Die Nähe zum Klinikum rechts der Isar könnte vor allem in Stoßzeiten zu erhöhter Verkehrs- und Parkbelastung beitragen, während zugleich eine gewisse Sicherheitsnähe vermittelt wird. Rettungswache Lehel liegt 400 Meter entfernt; damit ließe sich eine erhöhte Reaktionsfähigkeit erklären, doch könnte es auch nächtliche Sirenenlärm geben. Die Nähe zu Bars wie X (34 m) oder The Moon Bar Lehel (118 m) könne eine lebendige Quartierskultur fördern, in manchen Fällen zeige sich aber, dass späte Betriebszeiten den Schlafkomfort beeinträchtigen. Auch Veranstaltungsorte wie Muffathalle (763 m) oder Scholastika Eventlocation (936 m) könnten in bestimmten Perioden zu zeitlich begrenzten Lärmschwankungen beitragen, weswegen eine detaillierte Prüfung der individuellen Nutzungszeiten sinnvoll erscheine.