Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage trotz guter Anbindung potenzielle Lärm- und Belastungen durch nahe Hauptstraßen wie McGraw-Graben (ca. 93 m) und Tegernseer Landstraße (ca. 118 m) mit sich brächte. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass eine…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage trotz guter Anbindung potenzielle Lärm- und Belastungen durch nahe Hauptstraßen wie McGraw-Graben (ca. 93 m) und Tegernseer Landstraße (ca. 118 m) mit sich brächte. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass eine benachbarte Schienenstrecke in rund 1.046–1.253 Metern Entfernung zu wahrnehmbaren Geräuschen beitragen würde. Auch der Abstand zum Umspannwerk Stadelheim (ca. 281 m) sowie zu einem Autobahnanschluss (ca. 85 m) würde je nach Tageszeit zu zusätzlichen Licht- und Lärmeinwirkungen führen. Die Nähe zu Veranstaltungsorten wie der Bar zur Hexe (ca. 405 m) und der Kulisse (ca. 431 m) lasse sich als weiterer Faktor für wechselnde Nachtaktivität nennen, was sich auf die Nachtruhe auswirken würde. Laut Gesamtbetrachtung lasse sich die Nähe zur Kriminalpolizeiinspektion München-Ost (ca. 651 m) sowie zum Level-01 Party- und Raumvermietung (ca. 166 m) als ambivalente Faktoren darstellen; Sicherheit wirke beruhigend, zugleich lasse eine stärker frequentierte Umgebung die ruhige Wohnqualität beeinflussen.