Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lasse sich festhalten, dass die Wohnlage prinzipiell gut angebunden erscheine; zugleich lasse sich nicht ausschließen, dass sich Infrastrukturkomponenten als Risikofaktoren darstellten. Es sei denkbar, dass die nahe liegenden Schienenstrecken…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lasse sich festhalten, dass die Wohnlage prinzipiell gut angebunden erscheine; zugleich lasse sich nicht ausschließen, dass sich Infrastrukturkomponenten als Risikofaktoren darstellten. Es sei denkbar, dass die nahe liegenden Schienenstrecken München-Regensburg (ca. 475 m) und Fernbahn (ca. 499 m) akustische Belastungen in Stoßzeiten verursache. In der Nähe ließe sich München-Pasing Gbf in ca. 1.543 m Entfernung verorten; eine gute Erreichbarkeit lasse sich grundsätzlich vermuten, in manchen Fällen dürften sich jedoch höhere Geräuschpegel zeigen. Die Polizeistation München 41 (Laim) liege ca. 389 m entfernt; dies könne ein erhöhtes Sicherheitsgefühl vermitteln, doch lasse sich nicht ausschließen, dass nächtliche Betriebsamkeit zu Störungen führe. Nah an der Wohnlage befänden sich zwei Bars (Torbogenstüberl 40 m, Löwenstüberl 478 m); dies lasse sich zeigen, dass späte Öffnungszeiten als Lärmquelle wirken könnten. Die Landsberger Straße liege rund 349 m entfernt; dies könne die Erreichbarkeit erhöhen, zugleich lasse sich erkennen, dass der Straßenverkehr zu Lärm- und Emissionsbelastungen beitragen könnte.