Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich annehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu einem Logistikbetrieb in 817 Metern potenziell stärkerem Lieferverkehr ausgesetzt sei. Es sei denkbar, dass eine nahe Schienenanbindung in 1,31 Kilometern zu hörbaren Geräuschpegeln beitrage,…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich annehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu einem Logistikbetrieb in 817 Metern potenziell stärkerem Lieferverkehr ausgesetzt sei. Es sei denkbar, dass eine nahe Schienenanbindung in 1,31 Kilometern zu hörbaren Geräuschpegeln beitrage, insbesondere in Abendstunden. In manchen Fällen lasse sich zeigen, dass weitere Schienenverbindungen in rund 2,15 Kilometern die Wohnruhe beeinflusse. Mitunter lasse sich beobachten, dass sich die Parkplatzsituation durch die nahe Infrastruktur verschärfe, was den Alltag erschwere. Die Einschätzung lasse sich zusammenfassen, dass potenzielle Vorteile wie kurze Wege zu Angeboten gegen eine erhöhte Lärmbelastung abzuwägen seien.