Die Lage bietet zwar eine gute Erreichbarkeit dank der Nähe zu Hauptstraßen wie der Josef-Felder-Straße (343 m) und Landsberger Straße (413 m), doch könnte diese Nähe auch zu häufigerem Verkehrsrauschen führen. Die Nähe zur Bahnstrecke München-Pasing Gbf in rund 742 m könnte zu wiederkehrendem…
Die Lage bietet zwar eine gute Erreichbarkeit dank der Nähe zu Hauptstraßen wie der Josef-Felder-Straße (343 m) und Landsberger Straße (413 m), doch könnte diese Nähe auch zu häufigerem Verkehrsrauschen führen. Die Nähe zur Bahnstrecke München-Pasing Gbf in rund 742 m könnte zu wiederkehrendem Schienenlärm in Spitzenzeiten führen. Auch die Nähe zu Umspannwerken, etwa dem Umspannwerk Pasing in 365 m, lässt sich als potenzielles Risiko betrachten, da Beleuchtung oder elektromagnetische Felder diskutiert werden könnten. Industrielle Nutzungen in der Umgebung—Industriegebiete in Abständen von 369 m bis 1591 m—deuten darauf hin, dass zeitweise emissionsbezogene Belastungen auftreten könnten. Im Nachtleben sorgt die Präsenz von Bars wie Cafe Sports Bar Koukou (180 m) und Moon Bar (353 m) für eine lebendige Umgebung, deren nächtliche Aktivität je nach Perspektive als Vorteil oder Nachteil wahrgenommen werden könnte. Eine nahegelegene Klinik, Dr. Lubos Klinik in 743 m, könnte im Notfall hilfreich sein, doch ließe sich dieser Vorteil auch mit verstärktem Pendelverkehr verbinden. Es wäre denkbar, dass sich die Wertentwicklung der Lage durch die starke Infrastruktur in unterschiedlicher Weise gestaltet, je nachdem, wie stark Verkehr, Lärm und Industriebelastungen tatsächlich wahrgenommen werden. Insgesamt bleibt es eine Annahme, dass die Balance zwischen guter Erreichbarkeit und potenziellen Belastungen individuell bewertet werden sollte, am besten nach einer konkreten Begehung der Umgebung.